Nền tảng thẩm định
Bắt đầu với quy hoạch và pháp lý dự án để biết tài sản nằm ở đâu trong tổng thể và được phép triển khai đến đâu.
Pháp lý
Nguồn tham khảo
Danh mục nguồn công bố và tài liệu đối chiếu cho các claim pháp lý, quy hoạch và đồng phát triển của Hồng Hạc City.
Nguồn tham khảo được phân tầng theo độ tin cậy để hỗ trợ kiểm tra claim. Các khẳng định nhạy cảm chỉ dùng khi có chuỗi bằng chứng đầy đủ.
01
Quy hoạch, pháp lý dự án và chức năng sử dụng đất đã khớp giữa các tài liệu.
02
Tiến độ thanh toán, hỗ trợ ngân hàng và mốc bàn giao đã được văn bản hóa.
03
Phụ lục hợp đồng và tiêu chuẩn bàn giao phản ánh đúng điều đã được tư vấn.
01
Quy hoạch
Quy hoạch
Xác định vị trí của tài sản trong tổng thể phát triển.
Đối chiếu quy hoạch được phê duyệt, chức năng sử dụng đất, hạ tầng kết nối và vai trò của sản phẩm trong phân khu.
02
Pháp lý dự án
Pháp lý dự án
Làm rõ cơ sở hình thành và điều kiện kinh doanh của sản phẩm.
Các thông tin cần quan tâm gồm quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hạ tầng hoặc phần móng, cùng văn bản đủ điều kiện giao dịch theo từng giai đoạn.
03
Chính sách thanh toán
Chính sách thanh toán
Hiểu trước dòng tiền, thời điểm thanh toán và các điều kiện đi kèm.
Khách hàng nên đối chiếu tiến độ thanh toán, chính sách ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng, quy định thanh toán chậm và nghĩa vụ tài chính của mỗi bên.
04
Tiến độ bàn giao
Tiến độ bàn giao
Làm rõ thời điểm nhận tài sản và tiêu chuẩn bàn giao.
Các nội dung nên được xác nhận gồm mốc bàn giao dự kiến, phạm vi hoàn thiện, danh mục vật liệu, thiết bị và quy trình kiểm tra khi nhận bàn giao.
05
Hồ sơ giao dịch
Hồ sơ giao dịch
Xác định văn bản có giá trị ràng buộc giữa các bên.
Tùy từng thời điểm, khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng, phụ lục thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, quy định quản lý vận hành và các điều khoản liên quan đến quyền sử dụng tài sản.
Tiến trình thẩm định
Dòng tiền
Tiếp theo là chính sách thanh toán, ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng và nghĩa vụ tài chính để hiểu nhịp vốn.
Văn bản chốt nghĩa vụ
Tiến độ bàn giao và hồ sơ giao dịch là nơi thông tin tư vấn phải khớp với điều khoản ràng buộc thực tế.
Hồ sơ tham khảo
Hồ sơ tham khảo
Hệ thống hồ sơ dự án · Cập nhật 31/05/2026
Mẫu sổ hồng tham khảo
Tài liệu dùng để đối chiếu cấu trúc thông tin cơ bản trước khi kiểm tra bản đầy đủ.
Tài liệu công khai
Cơ quan nhà nước · Cập nhật 08/12/1994
Quyết định 749/TTg (lineage quy hoạch)
Tài liệu lineage quy hoạch được dùng làm mốc tham chiếu trong cụm nội dung đô thị.
Hồ sơ liên quan
Bên phát triển dự án · Cập nhật 20/12/2025
Hồ sơ liên quan: Phú Mỹ Hưng × Nomura
Tài liệu tham khảo về cơ cấu đồng phát triển và bối cảnh công bố hiện hành của dự án, phục vụ đối chiếu thêm khi làm việc cùng chuyên viên.
Khi nào nên đối chiếu lại?
- Khi quy hoạch, pháp lý dự án hoặc phạm vi sử dụng đất chưa khớp giữa các tài liệu.
- Khi tiến độ thanh toán, hỗ trợ ngân hàng hoặc mốc bàn giao chưa được văn bản hóa rõ ràng.
- Khi hợp đồng, phụ lục và tiêu chuẩn bàn giao chưa phản ánh đúng điều đã được tư vấn.